身边不少朋友年前买房,都是冲着开发商冲年末业绩的优惠去的，比如很多开发商会在年底推出“年末冲刺优惠”，要么是总价减个两三万，要么是送全屋家电，这些优惠只有年前才有，年后基本就恢复原价了，去年我同事张姐，就是在腊月里签的二手房合同，房东因为要回老家过年，主动让了两万块的尾款，还承担了中介费的一半，而且年前银行的房贷额度相对宽松，不像年后很多银行会收紧放款节奏，张姐的贷款从申请到批下来只用了一周，要是拖到年后，少说要等半个月，说不定还会因为额度不够被拒。
老一辈说的买房吉日,其实是过去农耕时代的生活节奏决定的，年前大家有空办大事，不用耽误农忙，也能凑齐亲友帮忙办手续，现在的吉日更多是心理层面的安慰，真选了周末或者节假日的吉日，反而容易出问题，我邻居小李去年选了黄道吉日签新房合同，那天开发商的法务和销售都在赶年会，连合同里的补充条款都没仔细看，漏了公共区域的使用权约定，后来和开发商扯皮了快两个月才解决，还耽误了入住时间。
年前买房要注意的细节不少,首先得查清楚开发商的预售证，尤其是尾盘项目，有些小开发商会拿没证的房子凑数，容易出纠纷，还有税费的问题，不少城市的契税补贴只到当年1月底，年前办过户能赶上优惠，年后就没了，我家楼下的老王，去年腊月办过户，刚好赶上当地的契税补贴截止日，省了一万八千多块，要是晚几天，这笔钱就得自己掏，年前买房还要注意房屋的供暖情况，要是买的是现房，最好在供暖期去看，能检查暖气是否正常，避免入住后出问题。
其实不用纠结年前买房是不是吉日不好，比起选日子，更该关注开发商的优惠力度、银行的放款速度，还有当地的税费政策和房屋的实际状况，要是实在在意心理层面的吉利，选个工作日的日子就行，不用特意赶周末的吉日，反而因为人手不足耽误流程，得不偿失。